2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大

某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大

资格题库2022-08-02  23
问题 某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大小为F1>F2>F3>F4。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为ΔIRR1-2=19%、ΔIRR2-3=12%、ΔIRR3-4=14%、ΔIRR1-4=16%，当最低可接受收益率MARR=15%时，四个方案中最优的方案是（　）。A.F1 B.F2 C.F3 D.F4
选项 A.F1
B.F2
C.F3
D.F4
答案 A
解析 本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率法分析时，Δ IRR1-2=19%和ΔIRR1-4=16%均大于MARR=15%，选投资大的方案，则F1优于F2和F4；Δ IRR2-3=12%和ΔIRR3-4 =14%均小于MARR=15%，选投资小的方案，则F3优于F2，F4优于F3，综合分析结果：先淘汰F2，再淘汰F3，最后淘汰F4。
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