某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递

免费题库2022-08-02 62

问题某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。A.91.76 B.142.40 C.150.94 D.171.43

选项 A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.171.43

答案 D

解析本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值，则P=nA1/（1+i）。由题目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，则P=15×12/（1+5%）=171.43（万元）。

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房地产估价基础与实务

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