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建筑工程
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在
考试题库
2022-08-02
42
问题
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。A.利率风险 B.收益现金流风险 C.未来运营费用风险 D.资本价值风险
选项
A.利率风险
B.收益现金流风险
C.未来运营费用风险
D.资本价值风险
答案
D
解析
本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。
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本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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