2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售

某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售

最全题库2022-08-02  3
问题 某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（　　）。A.45.05%B.49.31%C.58.86%D.63.6%
选项 A.45.05%
B.49.31%
C.58.86%
D.63.6%
答案 B
解析 成本利润率（RPC），指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。成本利润率的计算公式为：RPC＝[（GDV－TDC）/TDC]×100%＝（DP/TDC）×100%。式中，RPC为成本利润率；GDV为项目总开发价值；TDC为项目总开发成本；DP为开发利润。此题中，RPC＝（4500－248－370－2600）÷2600＝49.31%。
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