某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，

最全题库2022-08-02 39

问题某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　　）。A.5.0%B.8.5%C.8.74%D.9.00%

选项 A.5.0%
B.8.5%
C.8.74%
D.9.00%

答案 C

解析实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1＋Ra）＝（1＋Rr）（1＋Rd）。则实际收益率＝（1＋名义收益率）/（1＋通货膨胀率）－1＝（1＋12%）/（1＋3%）－1＝8.74%。

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房地产估价基础与实务

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