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某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,
某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,
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2022-08-02
61
问题
某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,一年期存款利率为3.5%,则该项目的实际收益率为( )。A.5.0%B.8.5%C.8.74%D.9.00%
选项
A.5.0%
B.8.5%
C.8.74%
D.9.00%
答案
C
解析
实际收益率(Rr)、名义收益率(Ra)和通货膨胀率(Rd)之间的关系式为:(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)。则实际收益率=(1+名义收益率)/(1+通货膨胀率)-1=(1+12%)/(1+3%)-1=8.74%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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