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对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时,若折现率始终为一个常
对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时,若折现率始终为一个常
资格题库
2022-08-02
13
问题
对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时,若折现率始终为一个常数,那么该折现率( )。A.包含了对通货膨胀的补偿B.不包含对通货膨胀的补偿C.没有实际意义D.不能直接用于财务评价
选项
A.包含了对通货膨胀的补偿
B.不包含对通货膨胀的补偿
C.没有实际意义
D.不能直接用于财务评价
答案
B
解析
从理论上来说,全部期望投资回报率应该包含所有预期通货膨胀率的影响。因此,预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化。当折现率不包含对通货膨胀的补偿时,房地产投资收入现金流的折现值(折现率)才是一个常数。
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本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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