2. 建筑工程
  3. 对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常

对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常

资格题库2022-08-02  31
问题 对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（　　）。A.包含了对通货膨胀的补偿B.不包含对通货膨胀的补偿C.没有实际意义D.不能直接用于财务评价
选项 A.包含了对通货膨胀的补偿
B.不包含对通货膨胀的补偿
C.没有实际意义
D.不能直接用于财务评价
答案 B
解析 从理论上来说，全部期望投资回报率应该包含所有预期通货膨胀率的影响。因此，预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化。当折现率不包含对通货膨胀的补偿时，房地产投资收入现金流的折现值（折现率）才是一个常数。
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