首页
登录
建筑工程
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增
免费题库
2022-08-02
30
问题
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。A.91.76B.142.40C.150.94D.160.00
选项
A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00
答案
C
解析
等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列,即这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化。计算等比序列现值系数的公式为:
式中,P表示现值;A表示连续出现在各计息周期末的等额支付金额,简称年值;i表示折现率;s表示每一时间间隔收入等比变化值;n表示计息周期数。本题中,i=s,则该商铺净租金收入的现值为:P=20×8÷(1+6%)=150.94(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1118565.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
(2021年下半年真题)某公立幼儿园为增加收入,与某***围绕幼小衔接联合举办了
某公立幼儿园为增加收入,与某***围绕幼小衔接联合举办了一系列线上线下相结合的辅
(2020年真题)某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华人民共和国的教育法
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
国务院和地方各级人民政府用于实施义务教育财政拨款的增长比例应当()财政经常性收入
周庄旅游收入已连续多年超亿元大关。在苏南,与周庄媲美的文化古镇虽不在少数,但旅游
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
国际上用来综合考查居民间收入分配差异状况的一个重要分析指标是()。 A.恩格
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
随机试题
ExercisetoProtectAgingBodies—andBrainsA)Weallknow
高中语文《金岳霖先生》节选主要教学过程及板书设计 教学过程 (一)新课导入 有一位博士,他从青年时代起就饱受欧风美雨的沐浴,生活相当西化,西装革履,加上一
2019年上半年,G省工业经济运行的特点: (一)月度增速呈平稳态势。上半年,
某一级公路采用了水泥混凝土路面结构,路面设计强度为5.0MPa,请回答以下问题:
女,45岁,月经稀,量少,近半年经常出现周身发热,伴大汗,经常与同事争吵,夜间睡
轮状病毒肠炎患儿的大便性状是A.黏液便 B.果酱样便 C.脓血便 D.柏油
基金收入的构成包括()。 Ⅰ.利息收入 Ⅱ.营业收入 Ⅲ.变现收入 Ⅳ.
关于项目生命周期特点的说法,正确的是()。A、项目资源投入强度在项目开始时较低,
2015年4月我国专利受理授权状况 2014年1—4月,发明专利累计授权量
下列选项中,关于客户风险外生变量的说法,不正确的是()。A.商业银行对单一
最新回复
(
0
)