首页
登录
建筑工程
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增
免费题库
2022-08-02
51
问题
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。A.91.76B.142.40C.150.94D.160.00
选项
A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00
答案
C
解析
等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列,即这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化。计算等比序列现值系数的公式为:
式中,P表示现值;A表示连续出现在各计息周期末的等额支付金额,简称年值;i表示折现率;s表示每一时间间隔收入等比变化值;n表示计息周期数。本题中,i=s,则该商铺净租金收入的现值为:P=20×8÷(1+6%)=150.94(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1118565.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
(2021年下半年真题)某公立幼儿园为增加收入,与某***围绕幼小衔接联合举办了
某公立幼儿园为增加收入,与某***围绕幼小衔接联合举办了一系列线上线下相结合的辅
(2020年真题)某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华人民共和国的教育法
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
国务院和地方各级人民政府用于实施义务教育财政拨款的增长比例应当()财政经常性收入
周庄旅游收入已连续多年超亿元大关。在苏南,与周庄媲美的文化古镇虽不在少数,但旅游
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
国际上用来综合考查居民间收入分配差异状况的一个重要分析指标是()。 A.恩格
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
随机试题
下列关于商标评审案件的法定期限说法正确的有()。A.当事人对国家知识产权局作
下列关于开封的说法错误的是( )。A.是我国七大古都之一,是一座有2300多年
不会造成对病人伤害的情况是A.拖拉或拒绝对病人的抢救 B.对病人置之不理 C
以ODS为固定相的高效液相色谱层析法的分离基础是()。A.孔径滤过 B.
A.产生聚合反应 B.产生毒性物质 C.效价下降 D.产生变色 E.产生
关于员工的晋升策略,下列说法正确的是()。A.年功应作为晋升考察的最重要因素
期货交易所应当按照国家有关规定及时缴纳期货市场( )。A.管理费 B.教育费
企业选择融资方式时应考虑的主要因素有()。A.经济环境 B.融资成本 C.融
如果因技术进步或其他原因导致员工的生产率提高或下降,那么,基于历史比率进行的人力
甲公司为拓宽市场分别设立乙分公司和丙子公司。下列关于乙分公司、丙子公司法律地位与
最新回复
(
0
)