2. 建筑工程
  3. 某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增

免费题库2022-08-02  23
问题 某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（　　）万元。A.91.76B.142.40C.150.94D.160.00
选项 A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00
答案 C
解析 等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，即这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化。计算等比序列现值系数的公式为：式中，P表示现值；A表示连续出现在各计息周期末的等额支付金额，简称年值；i表示折现率；s表示每一时间间隔收入等比变化值；n表示计息周期数。本题中，i＝s，则该商铺净租金收入的现值为：P＝20×8÷（1＋6%）＝150.94（万元）。
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