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  3. 美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28

美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28

admin2022-08-02  42
问题 美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8.5%，则该家庭在第28个月的月还款额为（　　）美元。A.1250B.1398C.1416D.1562
选项 A.1250
B.1398
C.1416
D.1562
答案 D
解析 美国金融机构发放的次级抵押贷款，普遍采用了可调利率贷款，也称为“m/n”贷款（主要包括“2/28”和“3/27”两种），即借款人在最初m年还款期内依照贷款合同约定的某一固定初始利率仅支付利息，从第m＋1年开始将固定利率变为每隔半年以伦敦银行同业拆借利率为基准重新确定的可调整利率还本付息。已知：P＝200000美元，i＝8.5%/12＝0.708%，n＝（30－2）×12＝336（月）本题在第28个月的还款额为：计算得该家庭在第28个月的月还款额＝1562（美元）。
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