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建筑工程
对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是(
对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是(
题库
2022-08-02
21
问题
对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是( )。A.现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入B.现金流入都包括销售收入和销售税费C.现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用D.现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本
选项
A.现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入
B.现金流入都包括销售收入和销售税费
C.现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用
D.现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本
答案
A
解析
开发-持有出租-出售模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本和转售税费,现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。购买-持有出租-出售模式下的现金流出包括购买成本和购买税费、装修费用、运营成本和转售税费,现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。两者的共同点是现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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