某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券

资格题库2022-08-02 37

问题某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为（　　）。A.0.40B.0.60C.2.50D.5.00

选项 A.0.40
B.0.60
C.2.50
D.5.00

答案 C

解析开发投资杠杆率是指房地产开发投资与开发商投入的权益资本的比率，开发投资杠杆率反映开发企业的财务风险水平，它的数值越高，说明开发商投入权益资金越少，利用杠杆资金越多，财务风险也越大。该项目开发投资杠杆率＝10000/4000＝2.50。

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房地产估价基础与实务

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