2. 建筑工程
  3. 投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），

投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），

免费题库2022-08-02  51
问题 投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资的（　　）特性。A.区位选择异常重要B.需要适时的更新改造C.易产生资本价值风险D.依赖专业管理
选项 A.区位选择异常重要
B.需要适时的更新改造
C.易产生资本价值风险
D.依赖专业管理
答案 B
解析 需要适时的更新改造是房地产投资的特性之一，其体现在从持有房地产作为长期投资的角度出发，必须努力使所投资的房地产始终能在激烈的市场竞争中处于有利的地位，这就要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。例如，公寓内的租户希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。
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