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某房地产开发项目的年初未偿还贷款本金为10000万元、未偿还贷款利息为300万元
某房地产开发项目的年初未偿还贷款本金为10000万元、未偿还贷款利息为300万元
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2022-08-02
52
问题
某房地产开发项目的年初未偿还贷款本金为10000万元、未偿还贷款利息为300万元,年内均匀新增贷款5000万元,预计下年初新增贷款400万元,如果贷款年利率为7%,则当年应计利息为( )万元。A.896B.910C.1050D.1099
选项
A.896
B.910
C.1050
D.1099
答案
A
解析
按年计息时,为简化计算,假定借款发生当年均在年中支用,按半年计息,其后年份按全年计息;还款当年按年末偿还,按全年计息。每年应计利息的近似计算公式为:
每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×贷款利率
则本题中,当年应计利息=(10000+300+5000/2)×7%=896(万元)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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