2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销

某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销

题库2022-08-02  54
问题 某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（　　）元/m2。A.5377.78B.6277.78C.6722.22D.7847.22
选项 A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847.22
答案 D
解析 由题意，计算销售收入要用可销售面积，计算变动成本应用总建筑面积。总建筑面积（产量）＝15000×3＝45000（m2），可销售面积（销量）＝45000×80%＝36000（m2），根据盈亏平衡点的公式：①销售收入＝总成本；②销售单价×销量＝固定成本＋单位可变成本×产量。设销售单价为x，则：36000x＝8000×10000＋4500×45000得：x＝7847.22（元/m2）。
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