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某房地产开发项目的占地面积为10000m2,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销
某房地产开发项目的占地面积为10000m2,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销
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2022-08-02
40
问题
某房地产开发项目的占地面积为10000m2,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/m2,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m2。A.2350B.2937.5C.3250D.4062.5
选项
A.2350
B.2937.5
C.3250
D.4062.5
答案
A
解析
盈亏平衡时,项目总销售收入=项目固定成本+项目变动总成本。本案例中,假设项目达到盈亏平衡时的单位变动成本为y元/m2,则4500×10000×4×80%=50000000+10000×4y,解得:y=2350(元/m2)。
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