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建筑工程
考察项目全部投资的盈利能力,为各投资方案比较建立共同的基础,需要编制( )。A
考察项目全部投资的盈利能力,为各投资方案比较建立共同的基础,需要编制( )。A
考试题库
2022-08-02
36
问题
考察项目全部投资的盈利能力,为各投资方案比较建立共同的基础,需要编制( )。A.项目投资现金流量表B.资本金现金流量表C.投资者各方现金流量表D.财务计划现金流量表
选项
A.项目投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.投资者各方现金流量表
D.财务计划现金流量表
答案
A
解析
A项,项目投资现金流量表是不分投资资金来源,以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。B项,资本金现金流量表是从投资者整体的角度出发,考察项目资本金的盈利能力。C项,投资者各方现金流量表是以投资者各方的出资额作为计算基础,用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标,反映投资者各方投入资本的盈利能力。D项,财务计划现金流量表(即资金来源与运用表),可以反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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