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在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）。A.基
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）。A.基
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2022-08-02
68
问题
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）。A.基准收益率B.目标收益率C.出租率D.空置率E.运营费用占毛收入比率
选项
A.基准收益率
B.目标收益率
C.出租率
D.空置率
E.运营费用占毛收入比率
答案
CDE
解析
经济评价中的基础参数，包括以下几个方面的指标：①时间类参数，包括开发活动的起始时间点，开发经营期、开发期、准备期、建设期、出售期、出租经营期的起始时间点以及持续时间长度，经济评价工作的计算周期；②融资相关参数，包括房地产开发贷款的贷款利率、资本金投入比例、预售收入用于后续开发建设投资的比例；③收益相关指标，包括出租率或空置率、运营费用占毛收入比率；④评价标准类指标，包括基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率等。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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