2. 建筑工程
  3. 某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为征收

某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为征收

免费题库2022-08-02  35
问题 某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为征收补偿，该房地产应按（　　）评估。A.商业用途B.工业用途C.估价师确定的用途D.商业与工业混合用途
选项 A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
答案 B
解析 《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定：“房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。”因此，该房地产的登记用途为工业应按照工业用途进行评估。
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