2. 建筑工程
  3. 某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2014年5月30日以收益法为主进

某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2014年5月30日以收益法为主进

练习题库2022-08-02  49
问题 某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2014年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2014年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼，随后于2014年8月30日再次为出售商场而进行估价，估价仍以收益法为主，估得商场价值为1280万元。确定商场在2014年8月30日的交易价格的最终依据是（　　）。A.1200万元加100万元B.1280万元加100万元C.1200万元D.1280万元
选项 A.1200万元加100万元
B.1280万元加100万元
C.1200万元
D.1280万元
答案 D
解析 不同估价项目的估价对象范围可能不同，估价对象应在估价委托人指定及提供有关情况和资料的基础上，根据估价目的依法确定，并应明确界定其财产范围和空间范围，不得遗漏或虚构。由于估价对象商场已发生变化，故应以第二次为估价最终依据。
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