首页
登录
建筑工程
某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商
某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商
练习题库
2022-08-02
49
问题
某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场出售,并可获得政府批准,但需补交土地使用权出让金等400元/m2(按建筑面积计算),同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年,装饰装修改造费为1000元/m2;装饰装修改造完成后即可全部售出,售价为4000元/m2(建筑面积);销售费用和销售税费为售价的8%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为( )万元。A.178.71B.1313.25C.1170.39D.933.08
选项
A.178.71
B.1313.25
C.1170.39
D.933.08
答案
D
解析
设该旧厂房的正常购买总价为V,V=装修改造后的价值-装修改造费用-销售费用-销售税费-开发商购置土地应负担的税费-改造补交土地使用权出让金。代入数据得V=5000×4000÷(1+12%)×(1-8%)-5000×1000÷(1+12%)0.5-V×4%-5000×400。解得V=933.08(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117631.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
教师根据幼儿的图画来评价幼儿发展的方法()。 A.观察法B.作品分析法
请根据下面案例,设计一份亲子运动会方案,要求写出亲子运动会的设计意图,两个运动项
根据下图简要说明幼儿记忆的特点。
根据《幼儿园教育指导纲要(试行)》规定,幼儿园体育的重要目标是()。 A.培
分请根据幼儿园教育的特点和幼儿身心发展的规律,论述幼儿园教育为什么不能“小学化”
为了解幼儿同伴交往的特点,研究者深入幼儿所在的班级,详细记录其交往过程中的语言和
()岁幼儿能从一组物体中,根据一个或两个特征挑出物体,归为一类。 A.3~
阅读下面材料,回答问题。 幼儿园小班上计算课,作业内容是手口一致地点数“2”。
(2022上半年真题)某学校年终对全体教师进行考核。根据《中华人民共和国教师法》
阅读下面的材料,根据要求写作文。 在心理学意义上。信念被理解为个体对于有关自
随机试题
WhyUseDramaTextsintheLanguageClassroom?I.Valueand
whyistheweightlossplancalledtheScarsdalediet?[originaltext]Thela
A、Afamilywithhighereducation.B、Anunmarriedcollegegraduate.C、Alawyerkn
StoryTellingI.StatusofstorytellingA.Inthe
错路面标记指示前方路口禁止车辆向右转弯。
共用题干 第一篇GoalofAmericanEducationEduca
一般而言,定性研究的研究对象以()方式获取。A.概率抽样 B.非概率抽样
2016年10月12日,在香港特别行政区立法会新一届议员宣誓入职仪式上,极个别“
象征性游戏的特征有()多选A.替代物与实务形状有某种相似性 B.重视结果
人体合成尿素的重要器官是( )。A.脑 B.肌组织 C.肾 D.肝 E
最新回复
(
0
)