2. 建筑工程
  3. 某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商

某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商

考试题库2022-08-02  46
问题 某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/m2（按建筑面积计算），同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/m2；装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/m2（建筑面积）；销售费用和销售税费为售价的8%；购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%（折现率为12%）。需补交土地使用权出让金等费用为（　　）万元。A.100B.200C.240D.300
选项 A.100
B.200
C.240
D.300
答案 B
解析 根据补地价的测算公式，需补交土地使用权出让金＝5000×400＝200（万元）。
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