某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商

考试题库2022-08-02  35

问题 某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场出售,并可获得政府批准,但需补交土地使用权出让金等400元/m2(按建筑面积计算),同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年,装饰装修改造费为1000元/m2;装饰装修改造完成后即可全部售出,售价为4000元/m2(建筑面积);销售费用和销售税费为售价的8%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。需补交土地使用权出让金等费用为(  )万元。A.100B.200C.240D.300

选项 A.100
B.200
C.240
D.300

答案 B

解析 根据补地价的测算公式,需补交土地使用权出让金=5000×400=200(万元)。
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