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某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商
某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商
考试题库
2022-08-02
25
问题
某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场出售,并可获得政府批准,但需补交土地使用权出让金等400元/m2(按建筑面积计算),同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年,装饰装修改造费为1000元/m2;装饰装修改造完成后即可全部售出,售价为4000元/m2(建筑面积);销售费用和销售税费为售价的8%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。该厂房装饰装修改造后的总价值为( )万元。A.2240B.2000C.1785.71D.1760
选项
A.2240
B.2000
C.1785.71
D.1760
答案
C
解析
厂房装饰装修改造后的总价值=5000×4000÷(1+12%)=1785.71(万元)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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