首页
登录
建筑工程
有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2,适宜进行“五通一平”的开发
有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2,适宜进行“五通一平”的开发
最全题库
2022-08-02
23
问题
有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2,适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为800元/m2;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/km2;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%,买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。假设开发法不可为房地产投资者提供的数据是( )。A.测算拟开发场地的最高价格B.测算拟开发场地的最低价格C.测算开发项目的预期利润D.测算开发中可能出现的最高费用
选项
A.测算拟开发场地的最高价格
B.测算拟开发场地的最低价格
C.测算开发项目的预期利润
D.测算开发中可能出现的最高费用
答案
B
解析
假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目分析。假设开发法用于房地产估价与用于房地产开发项目分析的主要不同之处是:在选取有关参数和测算有关数值时,房地产估价是站在一个典型的投资者的立场上,而房地产开发项目分析是站在某个特定的投资者的立场上。房地产开发项目分析的目的,是为了给房地产投资者的投资决策提供参考依据。假设开发法具体可为房地产投资者提供下列3种数值:①测算待开发房地产的最高价格;②测算房地产开发项目的预期利润;③测算房地产开发中可能的最高费用。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117628.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
幼儿教育评价的目的是() A.了解幼儿的发展需要,以便提供更加适宜的帮助和指
下列不属于游戏本质特征的是() A.游戏是内在需要的自愿活动 B.游戏是“
()是一个人所特有的较稳定的心理活动的动力特征。 A.需要B.动机 C.气
简述幼儿园与家庭合作需要注意的问题。
评价教师有关幼儿园社会教育内容的确定和使用需要开展哪几方面的测评工作?
适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的,其父母或者其他法定监护人应当提出
教育行政等部门和学校应当根据需要,制定应对各种灾害、传染性疾病、食物中毒、意外伤
幼儿园应为幼儿提供健康、丰富的生活和活动环境,满足他们多方面发展的需要,使他们在
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集
《中华人民共和国义务教育法》规定适龄儿童、少年因身体状况需要延缓人学或者休学的,
随机试题
Anewgenerationofstorytellershasbeenbornwhosedeceptionshavebenefit
Accustomedthoughwearetospeakingofthefilmsmadebefore1927as"silen
Teachingtodaydemandsmorethanjustcaringaboutchildrenandknowingone’
方正审校软件的一些特色功能,不包括( )。A.检查书稿的标题 B.检查科技类
小学体育《双摇跳》 一、考题回顾 二、考题解析 【教学过程】
在古典舞向现代舞转变的过程中,舞蹈的身体动作逐渐由展示转化为表现。()
同一试验检测人员可以在1家以上试验检测机构执业。
引起肉毒梭菌食物中毒最常见的原因为( )。A.鱼制品 B.肉制品
以下说法错误的是()。A.上市公司股份回购,只能使用自有资金 B.上市公司增
A.4 B.6 C.5 D.-4
最新回复
(
0
)