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建筑工程
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,
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2022-08-02
54
问题
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。该公司委托评估应选择( )。A.房地产管理部门B.资产管理部门C.有资格的房地产估价机构D.验资机构
选项
A.房地产管理部门
B.资产管理部门
C.有资格的房地产估价机构
D.验资机构
答案
C
解析
估价依据是指估价所依据的有关法律、法规和政策,有关估价标准,估价委托书、估价委托合同、估价委托人提供的估价所需资料,房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料。作为一种提供专业意见、具有公信力、实行有偿服务、承担法律责任的专业房地产估价,还成了一个职业和行业。由于这种估价活动的专业性很强,需要专门知识和经验,估价结果的高低直接关系到有关单位和个人的切身利益,甚至关系到人民财产安全和社会公共利益,例如,为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价,不仅关系到被征收人的切身利益还关系到社会稳定,为房地产抵押贷款提供服务的估价还关系到金融安全,所以这种估价活动已不是任何单位和个人都可以从事的,只能由具有相应资质的专业机构和具有相应资格的专业人员来从事。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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