2. 建筑工程
  3. 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，

最全题库2022-08-02  25
问题 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。该公司委托评估应选择（　　）。A.房地产管理部门B.资产管理部门C.有资格的房地产估价机构D.验资机构
选项 A.房地产管理部门
B.资产管理部门
C.有资格的房地产估价机构
D.验资机构
答案 C
解析 估价依据是指估价所依据的有关法律、法规和政策，有关估价标准，估价委托书、估价委托合同、估价委托人提供的估价所需资料，房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料。作为一种提供专业意见、具有公信力、实行有偿服务、承担法律责任的专业房地产估价，还成了一个职业和行业。由于这种估价活动的专业性很强，需要专门知识和经验，估价结果的高低直接关系到有关单位和个人的切身利益，甚至关系到人民财产安全和社会公共利益，例如，为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价，不仅关系到被征收人的切身利益还关系到社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价还关系到金融安全，所以这种估价活动已不是任何单位和个人都可以从事的，只能由具有相应资质的专业机构和具有相应资格的专业人员来从事。
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