商务办公房地产主要以租赁经营为主,其租金构成往往存在差异,这些差异主要表现在哪些

题库2022-08-02  38

问题 商务办公房地产主要以租赁经营为主,其租金构成往往存在差异,这些差异主要表现在哪些方面?

选项

答案

解析 本题考查的是商务办公房地产估价的技术路线及难点处理。商务办公房地产的租金构成往往存在差异,主要表现为:(1)租金中包含物业管理费;(2)租金中包含物业管理费、水电费;(3)租金中不包含物业管理费、水电费;(4)计租面积按建筑面积计,含分摊建筑面积;(5)计租面积按套内建筑面积计,不含分摊建筑面积。此外,还包括租约中有无免租期、租赁期限长短与租赁面积的大小、是否为续租等。
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