2. 建筑工程
  3. A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土

A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土

考试题库2022-08-02  39
问题 A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C房地产估价机构，进行了在建工程评估。若C房地产估价机构为二级资质，则其不可以从事的房地产估价业务是（　）。A、公司上市B、司法鉴定C、城镇房屋拆迁D、在建工程抵押
选项 A、公司上市
B、司法鉴定
C、城镇房屋拆迁
D、在建工程抵押
答案 A
解析 本题考查的是房地产估价机构监管。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。
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