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建筑工程
6年前,甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地,乙出资300万
6年前,甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地,乙出资300万
练习题库
2022-08-02
16
问题
6年前,甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地,乙出资300万元人民币,合作建设3000m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年,建成后,其中1000m2建筑面积归甲所有,2000m2建筑面积由乙使用20年,期满后无偿归甲所有。现今,乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来,甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议,协商请一家房地产估价机构进行估价。该房地产估价机构的估价思路不宜采用( )。A、比较法B、成本法C、收益法D、假设开发法
选项
A、比较法
B、成本法
C、收益法
D、假设开发法
答案
D
解析
假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产,本次估价不适宜采用假设开发法。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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