2. 建筑工程
  3. 6年前，甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万

6年前，甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万

练习题库2022-08-02  44
问题 6年前，甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3000m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1000m2建筑面积归甲所有，2000m2建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。该房地产估价机构的估价思路不宜采用（　）。A、比较法B、成本法C、收益法D、假设开发法
选项 A、比较法
B、成本法
C、收益法
D、假设开发法
答案 D
解析 假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产，本次估价不适宜采用假设开发法。
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