2. 建筑工程
  3. 某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严

某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严

练习题库2022-08-02  6
问题 某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。下列关于房地产损害赔偿估价的表述中，正确的是（　）。A、损害赔偿估价包括正价值估价和负价值估价，不包括相关经济损失估价B、损害赔偿估价容易找到类似损害的赔偿实例C、损害赔偿估价对建筑专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定D、对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用比较法进行估价
选项 A、损害赔偿估价包括正价值估价和负价值估价，不包括相关经济损失估价
B、损害赔偿估价容易找到类似损害的赔偿实例
C、损害赔偿估价对建筑专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定
D、对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用比较法进行估价
答案 C
解析 本题考查的是房地产损害赔偿估价内涵及特点。选项A错误，损害赔偿估价包括正价值估价和负价值估价，通常还包括相关经济损失估价；选项B错误，损害赔偿估价的独一无二性强，难以寻找到类似损害的赔偿实例；选项D错误，对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价。
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