2. 建筑工程
  3. 张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每

张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每

资格题库2022-08-02  26
问题 张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每期付一半，月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一，经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。估价对象的原购买价格（M）换算为成交日期一次性付清的价格为（ ）。A.M×50%＋M×50%×（1＋3×0.5%）B.M×50%＋M×50%/（1＋0.5%）3C.M×50%＋M×50%×（1＋0.5%）3D.M×50%＋M×50%/（1＋3×0.5%）
选项 A.M×50%＋M×50%×（1＋3×0.5%）
B.M×50%＋M×50%/（1＋0.5%）3
C.M×50%＋M×50%×（1＋0.5%）3
D.M×50%＋M×50%/（1＋3×0.5%）
答案 B
解析 本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。2010年5月支付一半，2010年8月再支付一半，将8月份支付的价款折现到成交日期得到成交日期一次性付清的价格。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117135.html
本试题收录于： 房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类

房地产估价基础与实务

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)