某旧厂房的建筑面积为5000㎡。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场

题库2022-08-02  43

问题 某旧厂房的建筑面积为5000㎡。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场出售,并可获得政府批准,但需补交土地使用权出让金等400元/㎡(按建筑面积计),同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年,装饰装修改造费为1000元/㎡;装饰装修改造完成后即可全部售出,售价为4000元/㎡(建筑面积);销售费用和销售税费为售价的8%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为(  )万元。A、 1785.71B、 1313.25C、 1170.39D、 933.07

选项 A、 1785.71
B、 1313.25
C、 1170.39
D、 933.07

答案 D

解析
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