现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其______,成本的增

admin2022-08-02  30

问题 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其______,成本的增加一定要对______增大有所作用才能构成价格。(   )A.花费的成本B.效用C.市场价值D.投资价值

选项 A.花费的成本
B.效用
C.市场价值
D.投资价值

答案 B

解析 运用成本法估价需要注意的是,现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格,直接取决于其效用而非花费的成本,成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。房地产成本的增加并不一定能提高其价值,花费的成本不多也不一定说明其价值不高。
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