2. 建筑工程
  3. 某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于

某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于

题库2022-08-02  77
问题 某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于（   ）。A.外部折旧B.功能落后折旧C.功能缺乏折旧D.使用磨损折旧
选项 A.外部折旧
B.功能落后折旧
C.功能缺乏折旧
D.使用磨损折旧
答案 B
解析 根据引起建筑物折旧的原因，建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和外部折旧。功能折旧可分为下列3种：①功能缺乏折旧；②功能落后折旧；③功能过剩折旧。其中，功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。
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