2. 建筑工程
  3. 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临

估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临

题库2022-08-02  73
问题 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（   ）元/m2。A.1920B.2400C.2560D.3200
选项 A.1920
B.2400
C.2560
D.3200
答案 A
解析 “四三二一法则”是将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，如图9-1所示。各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40%、30%、20%和10%。本题中，该相邻的临街土地的单价计算如下：400×10000×（40%＋30%＋20%）×20/25÷（20×75）＝1920（元/m2）“四三二一法则”
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