某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月

练习题库2022-08-02 41

问题某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为（）。A.7.65%B.8.75%C.9.42%D.10.19%

选项 A.7.65%
B.8.75%
C.9.42%
D.10.19%

答案 D

解析贷款月利率＝7.5%÷12＝0.625%，月抵押贷款常数计算如下：

故综合资本化率＝0.927%×12×70%＋8%×30%＝10.19%。

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