2. 建筑工程
  3. 比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）。A.租赁权

比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）。A.租赁权

练习题库2022-08-02  86
问题 比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（   ）。A.租赁权限制情况B.交易税费负担转嫁情况C.已抵押担保债权情况D.地役权设立情况E.利用方式限制情况
选项 A.租赁权限制情况
B.交易税费负担转嫁情况
C.已抵押担保债权情况
D.地役权设立情况
E.利用方式限制情况
答案 ACDE
解析 房地产状况调整可分解为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。其中权益状况调整的内容包括：①规划条件（如容积率）；②土地使用期限；③共有情况；④用益物权设立情况；⑤担保物权设立情况；⑥租赁或占用情况；⑦拖欠税费情况；⑧查封等形式限制权利情况；⑨权属清晰情况等影响房地产价格的因素。
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