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比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。A.租赁权
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。A.租赁权
练习题库
2022-08-02
56
问题
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。A.租赁权限制情况B.交易税费负担转嫁情况C.已抵押担保债权情况D.地役权设立情况E.利用方式限制情况
选项
A.租赁权限制情况
B.交易税费负担转嫁情况
C.已抵押担保债权情况
D.地役权设立情况
E.利用方式限制情况
答案
ACDE
解析
房地产状况调整可分解为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。其中权益状况调整的内容包括:①规划条件(如容积率);②土地使用期限;③共有情况;④用益物权设立情况;⑤担保物权设立情况;⑥租赁或占用情况;⑦拖欠税费情况;⑧查封等形式限制权利情况;⑨权属清晰情况等影响房地产价格的因素。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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