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采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中有要( )。A.区分实际
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中有要( )。A.区分实际
练习题库
2022-08-02
45
问题
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中有要( )。A.区分实际成本和客观成本B.正确估计正常花费和实际花费C.同时考虑升值与贬值因素D.考虑功能折旧
选项
A.区分实际成本和客观成本
B.正确估计正常花费和实际花费
C.同时考虑升值与贬值因素
D.考虑功能折旧
答案
A
解析
运用成本法估价时注意“逼近”,其中特别要注意下列3个问题:①应采用客观成本而不是实际成本;②应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整;③应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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