收益法是以（）为基础的。A.定期原理 B.平衡原理 C.替代原理 D

最全题库2022-08-02 49

问题收益法是以（）为基础的。A.定期原理B.平衡原理C.替代原理D.预期原理

选项 A.定期原理
B.平衡原理
C.替代原理
D.预期原理

答案 D

解析收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素，即房地产当前的价值通常不是基于其过去的价格、开发成本、收益或市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够获得的满足、乐趣等的预期。

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房地产估价原理与方法

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