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某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨
某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨
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2022-08-02
21
问题
某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨12%,届时转让税费为售价的6%,报酬率为9%。该房地产目前的价值为( )万元。A.923B.1111C.1353D.1872
选项
A.923
B.1111
C.1353
D.1872
答案
C
解析
房地产目前的价值为:
本题中,Vt=V×(1+12%)×(1-6%)=1.0528V。则:V=(100/9%)×[1-1/(1+9%)3]+1.0528V/(1+9%)3由此可得,V=1353.31(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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