现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析

最全题库2022-08-02 39

问题现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为2850元/m2。若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（）万元。A.766B.791C.913D.1046

选项 A.766
B.791
C.913
D.1046

答案 B

解析该项目开发完成后的总价值的当前现值计算如下：
V＝2850×3850×[50%/（1＋15%）2＋30%/（1＋15%）2.5＋20%/（1＋15%）3]＝791.24（万元）。

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