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某宗房地产2011年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持
某宗房地产2011年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持
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2022-08-02
59
问题
某宗房地产2011年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平,2014年10月转售时的价格比2011年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%,试测算该宗房地产2011年10月的价格。
选项
答案
解析
(1)房地产收益价值计算公式为:
或者
(2)该宗房地产2011年10月的价格:
解得:V=3767(万元)。
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