某宗房地产2011年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持

免费题库2022-08-02 31

问题某宗房地产2011年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2014年10月转售时的价格比2011年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2011年10月的价格。

选项

答案

解析（1）房地产收益价值计算公式为：

或者

（2）该宗房地产2011年10月的价格：

解得：V＝3767（万元）。

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房地产估价原理与方法

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