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某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/
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2022-08-02
62
问题
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/m2,直接成本利润率为6%,则开发后地价为( )元/m2。A.1840B.2840C.2966D.3000
选项
A.1840
B.2840
C.2966
D.3000
答案
D
解析
开发完成后的地价=土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+销售利润=(1000+1500)×(1+16%)+100=3000(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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