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建筑工程
从买方的角度来看，成本法的理论依据是（ ），即买方愿意支付的最高价格，不能高
从买方的角度来看，成本法的理论依据是（ ），即买方愿意支付的最高价格，不能高
练习题库
2022-08-02
57
问题
从买方的角度来看，成本法的理论依据是（ ），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。A.对照原理B.替代原理C.比较原理D.最高价格原理
选项
A.对照原理
B.替代原理
C.比较原理
D.最高价格原理
答案
B
解析
从买方角度来看，房地产价格是基于类似房地产的“生产费用”，即根据“替代原理”，买方愿意支付的最高价格不能高于他预计重新开发建设该房地产的必要支出及应得利润。如果高于该必要支出及应得利润，则还不如自己开发建设或者委托他人开发建设。
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本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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