2. 建筑工程
  3. 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。A.某标准厂房 B.某体

下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。A.某标准厂房 B.某体

admin2022-08-02  23
问题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（   ）。A.某标准厂房B.某体育场馆C.某待出让土地D.某写字楼
选项 A.某标准厂房
B.某体育场馆
C.某待出让土地
D.某写字楼
答案 B
解析 新近开发建设完成的房地产（简称新开发建设的房地产）、可以假设重新开发建设的现有房地产（简称旧的房地产）、正在开发建设的房地产（即在建工程）、计划开发建设的房地产（如期房），都可以采用成本法估价。对于很少发生交易而限制了比较法运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如行政办公楼、学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、军队营房等以公用、公益为目的的房地产，特别适用成本法估价。特殊厂房（如化工厂、钢铁厂、发电厂）、油田、码头、机场之类有独特设计或只针对特定使用者的特殊需要而开发建设的房地产，以及单独的建筑物或其装饰装修部分，通常也采用成本法估价。
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