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建筑工程
由土地净收益求取土地价值时,土地价值等于土地净收益与( )的比值。A.综合资
由土地净收益求取土地价值时,土地价值等于土地净收益与( )的比值。A.综合资
资格题库
2022-08-02
23
问题
由土地净收益求取土地价值时,土地价值等于土地净收益与( )的比值。A.综合资本化率B.土地资本化率C.报酬率D.建筑物资本化率
选项
A.综合资本化率
B.土地资本化率
C.报酬率
D.建筑物资本化率
答案
B
解析
净收益与资本化率的匹配包括由土地净收益求取土地价值,其计算公式为:土地价值=土地净收益÷土地资本化率。其中,土地资本化率是求取土地价值时应采用的资本化率。这时对应的净收益应是土地产生的净收益(即仅归属于土地的净收益),不包含建筑物带来的净收益。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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