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评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括( )等。A.环
评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括( )等。A.环
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2022-08-02
53
问题
评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括( )等。A.环境景观B.离市中心距离C.朝向D.城市规划限制条件E.地势
选项
A.环境景观
B.离市中心距离
C.朝向
D.城市规划限制条件
E.地势
答案
ABC
解析
房地产状况调整可分解为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。其中,区位状况调整的内容主要有:①位置(包括所处的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向等);②交通(包括进、出的方便程度等);③外部配套设施(包括基础设施和公共服务设施);④周围环境(包括自然环境、人文环境和景观)等响房地产价格的因素。D项属于权益状况调整的内容;E项属于实物状况调整的内容。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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