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比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状
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2022-08-02
15
问题
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则可比实例相对于估价对象状况下的得分为( )。A.105B.97C.98D.103
选项
A.105
B.97
C.98
D.103
答案
B
解析
间接法房地产状况调整的分母为100,表示以标准房地产状况为基准,分子是估价对象状况相对于标准房地产状况的得分。直接法房地产状况调整的分子为100,表示以估价对象状况为基准。因此采用直接比较,可比实例相对于估价对象状况的得分=100×98÷101=97。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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