影响某套住房价格的实物因素不包括( )。A.装修 B.户型 C.层高

练习题库2022-08-02  40

问题 影响某套住房价格的实物因素不包括(   )。A.装修B.户型C.层高D.楼层

选项 A.装修
B.户型
C.层高
D.楼层

答案 D

解析 建筑物实物因素包括:①建筑规模(面积、体积、开间、进深、层高、室内净高、层数、高度);②建筑结构;③设施设备;④装饰装修;⑤空间布局;⑥建筑功能(防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照);⑦外观(建筑式样、风格、色调、可视性);⑧新旧程度;⑨其他可间接反映建筑物实物状况的有关情况。其中,通风、采光、日照既有实物因素性质,又有区位因素性质(对应于朝向、楼层),将它们与防水、保温、隔热、隔声放在一起,是为便于叙述和理解。D项,楼层属于区位因素。
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