比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。A.区位相近 B

考试题库2022-08-02 36

问题比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。A.区位相近B.权利性质相同C.面积相等D.档次相当E.建成年份相同

选项 A.区位相近
B.权利性质相同
C.面积相等
D.档次相当
E.建成年份相同

答案 ABD

解析可比实例房地产应是估价对象的类似房地产，具体应满足下列要求：①与估价对象的区位相近；②与估价对象的用途相同；③与估价对象的权利性质相同；④与估价对象的档次相当；⑤与估价对象的规模相当；⑥与估价对象的建筑结构相同。

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房地产估价原理与方法

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