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建筑工程
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。A.土地用途
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。A.土地用途
考试题库
2022-08-02
48
问题
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。A.土地用途B.所在区域绿化水平C.土地容积率D.土地使用期限
选项
A.土地用途
B.所在区域绿化水平
C.土地容积率
D.土地使用期限
答案
B
解析
房地产权益因素中,对房地产利用的限制包括:①房地产权利及其行使的限制;②房地产使用管制;③相邻关系的限制。其中,对房地产使用管制来说,世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用,都有或多或少的限制。对房地产估价来说,有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地,以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。B项,所在区域绿化水平属于区位因素中的周围环境,不属于权益因素。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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