2. 建筑工程
  3. 下列属于实物影响房地产价值的情况有（ ）。A.土地的形状 B.建筑物外观

下列属于实物影响房地产价值的情况有（ ）。A.土地的形状 B.建筑物外观

资格题库2022-08-02  19
问题 下列属于实物影响房地产价值的情况有（   ）。A.土地的形状B.建筑物外观C.建筑物的坐落位置D.建筑物的结构E.建筑规模
选项 A.土地的形状
B.建筑物外观
C.建筑物的坐落位置
D.建筑物的结构
E.建筑规模
答案 ABDE
解析 对房地产实物状况的描述，一般先分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分。①土地实物因素包括：a．土地面积；b．土地形状；c．地形、地势；d．地质；e．土壤；f．土地开发程度。②建筑物实物因素包括：a．建筑规模；b．建筑结构；c．设施设备；d．装饰装修；e．空间布局；f．防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照建筑功能；g．外观；h．新旧程度。C项属于区位因素。
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