下列属于实物影响房地产价值的情况有( )。A.土地的形状 B.建筑物外观

资格题库2022-08-02  26

问题 下列属于实物影响房地产价值的情况有(   )。A.土地的形状B.建筑物外观C.建筑物的坐落位置D.建筑物的结构E.建筑规模

选项 A.土地的形状
B.建筑物外观
C.建筑物的坐落位置
D.建筑物的结构
E.建筑规模

答案 ABDE

解析 对房地产实物状况的描述,一般先分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分。①土地实物因素包括:a.土地面积;b.土地形状;c.地形、地势;d.地质;e.土壤;f.土地开发程度。②建筑物实物因素包括:a.建筑规模;b.建筑结构;c.设施设备;d.装饰装修;e.空间布局;f.防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照建筑功能;g.外观;h.新旧程度。C项属于区位因素。
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