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最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次。寻找估价对象最高最佳利用的方法，是先尽可
最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次。寻找估价对象最高最佳利用的方法，是先尽可
考试题库
2022-08-02
85
问题
最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次。寻找估价对象最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从（ ）方面依序筛选。A.法律上的许可性B.技术上的可能性C.财务上的可行性D.价值是否达到最大化E.收益率最高
选项
A.法律上的许可性
B.技术上的可能性
C.财务上的可行性
D.价值是否达到最大化
E.收益率最高
答案
ABCD
解析
最高最佳利用，是指法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用。最高最佳利用必须同时满足以下四个方面依序筛选：①法律上是否允许；②技术上是否可能；③财务上是否可行；④价值是否最大化。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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